Dijual Tanah dan bangunan di semarang atas

Assalamu'alaikum boss

Dijual tanah seluas Total 7.000 m2 berikut  dengan beberapa bangunan dan gudang seluas 2000 m2 dijalan raya Perintis kemerdekaan Semarang, 

Lokasi sangat strategis di Jalan Raya Menuju Solo dan Yogyakarta yang merupakan Jalan utama Propinsi, sehingga sangat Cocok dimanfaatkan sebagai Gudang, Mall/Plaza, Garasi Truck trailer dll,diantara keuntungan lokasi ini antara lain : 

Tampak dalam workshop

1. Gudang : (ex.Gudang alat berat :Back Hoe, tractor, Dump Truck dll ) seluas 2000 m2 dengan lantai yang sangat kuat sehingga akan menghemat biaya pembangunan gudang baru, cukup dengan renovasi dan perbaikan relative sudah sangat memadai untuk dipergunakan .
   
2. Mall/Plaza : Daerah Semarang atas merupakan daerah yang sangat strategis untuk pengembangan kota Semarang pada umumnya, terbukti disekitar lokasi telah ada beberapa Supermarket ( Swalayan ADA, Carefour ) selain itu juga saling berdekatan / bersebelahan dengan POM bensin dan di Depan telah berdiri Restouran KFC, Mc Donald, Pizza Hutt , sehingga jika dibangun/renovasi untuk kegiatan bisnis serupa sangat memungkinkan.
   
3. Garasi Truck Trailer : Hal ini lebih memungkinkan lagi dikarenakan tidak harus membangun shelter/ garasi baru karena sudah ada dan masih layak untuk ditempati, selain itu jika dibuat Toko bangunan sangat representatif ^__^ 
   
   
   
4. Selain itu dapat juga dapat pergunakan Pabrik konveksi dikarenakan disekitarnya juga terdapat pabrik besar seperti : Jamu Jago , Pabrik Raja Besi, Pabrik Kubota, dll

Tampak depan

Kami Tawarkan dengan Harga  = Rp. 7.000.000 juta/ meter  

Hubungi : site/blog ini.

PEMILIHAN LOKASI TANAH.

Hal hal yang perlu diperhatikan dalam pemilihan lokasi tanah untuk proyek adalah Lokasi Tanah, Ada beberapa faktor yang mempengaruhi harga tanah diantaranya :

1. Status Lokasi.

Pemilihan lokasi yang telah berstatus Pekarangan,kebun,sawah atau tanah kosong, karena kalau masih berstatus sawah maka akan ada pekerjaan pengeringan yang memakan waktu dan biaya tambahan

2. Posisi Lokasi.

Hindari posisi lokasi lahan di Pertigaan atau istilah jawa Tusuk Sate ataupun di ujung jalan buntu. Secara teknis lahan di tusuk sate akan terganggu keyamanannya ketika ada lampu kendaraan,hembusan angin akan lebih mengarah kerumah,mengurangi kenyamanan dan keamanan. Sedangkan lahan di jalan buntu, akan sering menggangu kenyamanan penghuni karena banyak kendaraan yang terjebak/tersesat disana.
Akan tetapi keuntungannya anda akan mempunyai tempat parker dijalan gratis yg tidak terganggu lalu lintas..:D

3. Contour Tanah.

Pilihlah lokasi dengan contour tanah datar atau landai. Hindari pemilihan lokasi dengan contour curam/terjal. Karena anda akan membutuhkan biaya besar untuk melakukan pengerukan dan penimbunan (cut and fill),
Keuntungan pemilik kondisi kontur tanah miring adalah permainan lantai atau split level kondisi tanah ini akan menambah kemegahan façade suatu bangunan.

4. Kelengkapan Surat.

Surat-surat kelengkapan perlu Anda cermati sebelum serah terima/pembayaran. Ada baiknya anda melakukan cross-check ke pihak RT/RW dan kelurahan terhadap status tanah/lahan tersebut dan badan yang berwenang misal BPN.

5. Akses Jalan.

Pemilihan lokasi dengan jalan masuk minimal 4 meter, atau ada baiknya lebih sehingga cukup 2 mobil berpapasan. Akan lebih baik apabila, ruas jalan lokasi tersebut, merupakan jalan kabupaten/propinsi (sudah dihotmix/aspal) sehingga lokasi ini dimungkinkan akan mudah berkembang.

6. Bahu Jalan.

Pemilihan lahan dengan lebar menghadap bahu jalan propinsi /kotamadya/kabupaten yang minimal 8 meter. Karena untuk mengantisipasi apabila desain rumah Anda nantinya memiliki garasi mobil. lebar suatu mobil dibuat standart adalah 3 meter, untuk buka-tutup pintu, sehingga setidaknya Anda masih memiliki sisa 5 meter untuk desain facade selain garasi.selain itu akan memudahkan anda melakukan maneuver keluar dan masuk rumah.


7. Prospek.

Lain permasalahannya bila anda membeli tanah/lahan dengan tujuan sebagai invetasi maka perlu diperkirakan bagaimana prospek ke depan di daerah tersebut. Anda bisa datang ke bagian tata kota untuk melihat Master Plan pengembangan di daerah tersebut, apakah akan dibangun pusat perbelanjaan, kampus atau fasilitas umum lainnya. Hal ini akan berpengaruh terhadap keuntungan kenaikan harga tanah Anda.