Saturday, December 10, 2011

PEMILIHAN LOKASI TANAH.

Hal hal yang perlu diperhatikan dalam pemilihan lokasi tanah untuk proyek adalah Lokasi Tanah, Ada beberapa faktor yang mempengaruhi harga tanah diantaranya :

1. Status Lokasi.

Pemilihan lokasi yang telah berstatus Pekarangan,kebun,sawah atau tanah kosong, karena kalau masih berstatus sawah maka akan ada pekerjaan pengeringan yang memakan waktu dan biaya tambahan

2. Posisi Lokasi.

Hindari posisi lokasi lahan di Pertigaan atau istilah jawa Tusuk Sate ataupun di ujung jalan buntu. Secara teknis lahan di tusuk sate akan terganggu keyamanannya ketika ada lampu kendaraan,hembusan angin akan lebih mengarah kerumah,mengurangi kenyamanan dan keamanan. Sedangkan lahan di jalan buntu, akan sering menggangu kenyamanan penghuni karena banyak kendaraan yang terjebak/tersesat disana.
Akan tetapi keuntungannya anda akan mempunyai tempat parker dijalan gratis yg tidak terganggu lalu lintas..:D

3. Contour Tanah.

Pilihlah lokasi dengan contour tanah datar atau landai. Hindari pemilihan lokasi dengan contour curam/terjal. Karena anda akan membutuhkan biaya besar untuk melakukan pengerukan dan penimbunan (cut and fill),
Keuntungan pemilik kondisi kontur tanah miring adalah permainan lantai atau split level kondisi tanah ini akan menambah kemegahan façade suatu bangunan.

4. Kelengkapan Surat.

Surat-surat kelengkapan perlu Anda cermati sebelum serah terima/pembayaran. Ada baiknya anda melakukan cross-check ke pihak RT/RW dan kelurahan terhadap status tanah/lahan tersebut dan badan yang berwenang misal BPN.

5. Akses Jalan.

Pemilihan lokasi dengan jalan masuk minimal 4 meter, atau ada baiknya lebih sehingga cukup 2 mobil berpapasan. Akan lebih baik apabila, ruas jalan lokasi tersebut, merupakan jalan kabupaten/propinsi (sudah dihotmix/aspal) sehingga lokasi ini dimungkinkan akan mudah berkembang.

6. Bahu Jalan.

Pemilihan lahan dengan lebar menghadap bahu jalan propinsi /kotamadya/kabupaten yang minimal 8 meter. Karena untuk mengantisipasi apabila desain rumah Anda nantinya memiliki garasi mobil. lebar suatu mobil dibuat standart adalah 3 meter, untuk buka-tutup pintu, sehingga setidaknya Anda masih memiliki sisa 5 meter untuk desain facade selain garasi.selain itu akan memudahkan anda melakukan maneuver keluar dan masuk rumah.


7. Prospek.

Lain permasalahannya bila anda membeli tanah/lahan dengan tujuan sebagai invetasi maka perlu diperkirakan bagaimana prospek ke depan di daerah tersebut. Anda bisa datang ke bagian tata kota untuk melihat Master Plan pengembangan di daerah tersebut, apakah akan dibangun pusat perbelanjaan, kampus atau fasilitas umum lainnya. Hal ini akan berpengaruh terhadap keuntungan kenaikan harga tanah Anda.

34 comments:

  1. أفضل الشركات بدبي والامارات
    إن نظافة المنازل من الأمور التي تؤرق الكثير من السيدات لأنها تكلف الكثير من الجهد والوقت ويفضل الكثير الاعتماد على الشركات الخاصة بتقديم هذه الخدمة ومن بين هذه الشركات التي سوف يتم تقديمهم في السطور التالية.
    شركات تنظيف المنازل في دبي

    نظافة المنازل من المشكلات التي تسبب إزعاج لدى الكثير من الأشخاص وعلى وجه خاص للسيدات لأنهم هم من يتولوا مهمة تنظيف المنازل وهذا الأمر يكلفهم وقت وجهد وعناء وفي بعض الأحيان تكون النتيجة غير مرضية وفي نفس الوقت يكون الاهتمام بنظافة المنزل لأن النظافة مرتبطة بشكل مباشر بصحة أفراد الأسرة ولكن من هذه اللحظة لا داعي للقلق لأن شركة تنظيف المنازل بدبي تقدم خدمات التنظيف على أعلى مستوى من الكفاءة والجودة فسوف تحصلون معنا على منزل نظيف وصحي مريح للعيشة ولا يمثل أي خطر لأفراد الأسرة لذلك تعاونوا معنا الآن لتحصلوا على أفصل خدمة تنظيف بمدينة دبي.


    شركات تنظيف المنازل في الشارقة


    تعمل شركة تنظيف المنازل بالشارقة وفقاً للمعايير العالمية لأمور التنظيف حيث أن الشركة تقوم باستخدام أفضل أنواع المنظفات والمعقمات صديقة البيئة وهذه المواد المصرح بها من وزارة الصحة

    شركات تنظيف المنازل في عجمان

    تمتلك شركة تنظيف المنازل بعجمان الكثير من المميزات التي تجعلها اختياركم الأول ونحن على دراية كاملة بأن هناك عدد كبير من المؤسسات والشركات التي تعمل في هذا المجال ولكن من الصعب أن تكون بكفاءة وجدارة شركتن


    شركات تنظيف المنازل في ابوظبي

    تستخدم شركة تنظيف المنازل بأبو ظبي أحدث المعدات والمنظفات الآمنة التي يتم استخدامها أثناء التنظيف ومن أحدث الأجهزة التي يتم استخدامها هو جهاز بخار الماء الذي يستخدم لتنظيف الكنب والمجالس والسجاد والستائر وكل أنواع المفروشات بكفاءة عالية، وليس هذا فقط بل أن الشركة توفر معدات متخصصة لتنظيف وجلي البلاط والسيراميك، وتوفر الشركة مجموعة كبيرة من الملمعات التي يتم استخدامها لتنظيف الواجهات الزجاجية.


    شركات تنظيف المنازل في العين


    أهم ما يميز شركات اتنظيف المنزل بالعين أنها تقدم كل ما يخص التنظيف وكل ما يحتاجه العملاء الكرام حيث أن الشركة تقدم خدمة تنظيف الكنب والمجالس بكفاءة عالية مستخدمة أجهزة بخار الماء كما أن الشركة تقوم بتقديم خدمة تنظيف السجاد وكافة أنواع المفروشات وليس هذا فقط بل أن أسعار الشركة من أرخص الأسعار الموجودة على الساحة لذلك بادر الآن للتعاون معنا لكي تقوم بالاستفادة من تخفيضات وعروض الشركة.


    ReplyDelete

  2. أفضل شركة تنظيف فلل بجازان
    تنظيف بجازان
    أفضل شركة تنظيف شقق بجازان
    شركة تنظيف منازل بجازان 
    شركة تنظيف سجاد بجازان 
    شركة تسليك مجارى وشفط بيارات بجازان

    شركة عزل خزانات بجازان

    خدمات شركة البيت الحضارى للتنظيف و مكافحة الحشرات وعلى اتم استعداد الوصول الى اى مكان بجازان من اجل اتمام عملية التنظيف فتواصل عبر خدمات شركتنا الان على الرقم التالى :- 0550504670

    ReplyDelete

  3. مؤسسة المطرفي لسداد القروض البنكية
    سداد
    سداد قروض
    سداد القروض
    تسديد القروض
    شركات تسديد القروض
    سداد متعثرات
    تسديد تعثرات سمه
    سداد القروض ورفع التعثرات
    سداد القروض الراجحي

    سداد قروض الراجحي ، تعتبر شركة سداد من أفضل وأكبر المؤسسات المتخصصة في أعمال سداد القروض واستخراج قروض جديدة داخل المملكة العربية السعودية بكل المحافظات والمدن، ونحن نقدم خدماتنا اعتماداً على تقدير أقل نسبة فائدة ولن تجد أفضل من خدمات مؤسسة سداد في كل المعاملات الخاصة بالاقتراض من البنوك المختلفة داخل المملكة.


    ReplyDelete
  4. فني تركيب غرف نوم صيني بالرياض
    فني تركيب مطابخ بالرياض
    فك وتركيب مطابخ بالرياض
    فني فك وتركيب مطابخ بالرياض
    نجار خشب بالرياض

    نحن في شركة تاج المملكة على علم تام بأهمية الخدمات العامة ومدى حاجة كافة المواطنين إليها داخل كل مدن ومحافظات المملكة العربية السعودية؛ ولذلك حرصنا على أن نقدم لكم كافة هذه الخدمات بأعلى درجة من الإتقان وبأفضل الأسعار في نفس الوقت، ومن أهم الخدمات التي سوف تجدونها لدينا في شركة "تاج المملكة"، ما يلي:
    - خدمات تنظيف المنازل الفلل والقصور والشركات وكافة أنواع المفروشات.
    - خدمات فك وتركيب الستائر بكل الأحجام.
    - خدمات مكافحة كل أنواع الحشرات الطائرة والزاحفة إلى جانب مكافحة الزواحف والقوارض.
    - كل الخدمات المتعلقة بالأثاث مثل الفك والتركيب لكل قطع الأثاث الخشبية والأجهزة الكهربائية مع خدمة النقل والتخزين.
    إلى جانب العديد من الخدمات الأخرى التي يمكنكم الحصول عليها بأعلى جودة وأرخص سعر في أي مدينة من مدن المملكة.
    وحتى تكون طريقة التواصل معنا سهلة وسريعة قمنا بتخصيص رقم موحد للشركة حتى تتمكنوا من الاتصال بنا في أي وقت على مدار اليوم؛ اتصلوا بنا الآن على رقم : 0502209026

    ReplyDelete