Saturday, December 10, 2011

PEMILIHAN LOKASI TANAH.

Hal hal yang perlu diperhatikan dalam pemilihan lokasi tanah untuk proyek adalah Lokasi Tanah, Ada beberapa faktor yang mempengaruhi harga tanah diantaranya :

1. Status Lokasi.

Pemilihan lokasi yang telah berstatus Pekarangan,kebun,sawah atau tanah kosong, karena kalau masih berstatus sawah maka akan ada pekerjaan pengeringan yang memakan waktu dan biaya tambahan

2. Posisi Lokasi.

Hindari posisi lokasi lahan di Pertigaan atau istilah jawa Tusuk Sate ataupun di ujung jalan buntu. Secara teknis lahan di tusuk sate akan terganggu keyamanannya ketika ada lampu kendaraan,hembusan angin akan lebih mengarah kerumah,mengurangi kenyamanan dan keamanan. Sedangkan lahan di jalan buntu, akan sering menggangu kenyamanan penghuni karena banyak kendaraan yang terjebak/tersesat disana.
Akan tetapi keuntungannya anda akan mempunyai tempat parker dijalan gratis yg tidak terganggu lalu lintas..:D

3. Contour Tanah.

Pilihlah lokasi dengan contour tanah datar atau landai. Hindari pemilihan lokasi dengan contour curam/terjal. Karena anda akan membutuhkan biaya besar untuk melakukan pengerukan dan penimbunan (cut and fill),
Keuntungan pemilik kondisi kontur tanah miring adalah permainan lantai atau split level kondisi tanah ini akan menambah kemegahan façade suatu bangunan.

4. Kelengkapan Surat.

Surat-surat kelengkapan perlu Anda cermati sebelum serah terima/pembayaran. Ada baiknya anda melakukan cross-check ke pihak RT/RW dan kelurahan terhadap status tanah/lahan tersebut dan badan yang berwenang misal BPN.

5. Akses Jalan.

Pemilihan lokasi dengan jalan masuk minimal 4 meter, atau ada baiknya lebih sehingga cukup 2 mobil berpapasan. Akan lebih baik apabila, ruas jalan lokasi tersebut, merupakan jalan kabupaten/propinsi (sudah dihotmix/aspal) sehingga lokasi ini dimungkinkan akan mudah berkembang.

6. Bahu Jalan.

Pemilihan lahan dengan lebar menghadap bahu jalan propinsi /kotamadya/kabupaten yang minimal 8 meter. Karena untuk mengantisipasi apabila desain rumah Anda nantinya memiliki garasi mobil. lebar suatu mobil dibuat standart adalah 3 meter, untuk buka-tutup pintu, sehingga setidaknya Anda masih memiliki sisa 5 meter untuk desain facade selain garasi.selain itu akan memudahkan anda melakukan maneuver keluar dan masuk rumah.


7. Prospek.

Lain permasalahannya bila anda membeli tanah/lahan dengan tujuan sebagai invetasi maka perlu diperkirakan bagaimana prospek ke depan di daerah tersebut. Anda bisa datang ke bagian tata kota untuk melihat Master Plan pengembangan di daerah tersebut, apakah akan dibangun pusat perbelanjaan, kampus atau fasilitas umum lainnya. Hal ini akan berpengaruh terhadap keuntungan kenaikan harga tanah Anda.

28 comments:

  1. أفضل شقق أرخص شركة تنظيف في الكويت وأعمال رش المبيدات الحشرية
    لا توجد شقوق خالية من انتشار الحشرات الخطرة في كل مكان من النمل الأبيض والصراصير وبق الفراش والفئران.

    أما بالنسبة للصراصير ، فهي حشرة تسبب العديد من أشكال العدوى والجراثيم بالإضافة إلى الأمراض . للفئران، فإنها تلحق الضرر بقطاع الأثاث،

    وجعلها تأكل وتسبب حريقا في المنازل بسبب الأسلاك الكهربائية.
    شركة تنظيف


    أفضل شركات التنظيف في الكويت فيليبينا الأصفار
    تختلف شركتنا عن غيرها من الشركات المختلفة، لأن الشركة تنظيف الشقق في الكويت الشمالية يعتمد على مجموعة من المواد الدولية التي لديها

    جودة الألمانية والإيطالية.

    كما تعتمد الشركة على مجموعة من المهندسين والموظفين والمفتشين المتخصصين في التعامل مع جميع أعمال التنظيف داخل المنزل.

    أفضل شقق شركة التنظيف في الكويت، فنحن أفضل شقق شركة التنظيف في الكويت لأننا نقدم خدمات مميزة على مدار 24 ساعة، حيث تصل

    الشركة إلى المكان وتنقل جميع الأدوات المميزة التي ستعتمد عليها في تنظيف العمل، سواء كانت مجموعة من المساحيق أو المنظفات بالإضافة إلى

    الأجهزة الحديثة مثل آلات البخار الخاصة أو الأجهزة. ، بالإضافة إلى أدوات رش المبيدات الحديثة

    فروع أفضل الأسعار أفضل شقق شركة تنظيف أرخص في أحياء الكويت
    تنظيف منازل

    موضوع اليوم هو تنظيف الأعمال في الكويت حيث العلية مهتمة جدا في خدمة العملاء في أي وقت من الأوقات.

    أفضل أنواع الخدمات لإجراء عمليات التنظيف والتعقيم لمختلف المواقع الواقعة في مختلف أنحاء المملكة والكويت.

    في شركة تنظيف المنازل في الكويت، نعلم أن عمليات التنظيف هي أهم العمليات التي تهم العديد من المواطنين.

    النظافة هي واحدة من أهم الأشياء ولا يمكن لأي شخص عادي أن يعيش في مكان غير نظيف على الإطلاق.

    أفضل شركة تنظيف في الكويت
    لذلك تجد أن أفضل شركة تنظيف في الكويت تهتم جيدا ً بمثل هذه الأمور.

    نحن نهتم بمساعدة العملاء وتقديم أفضل الفرص لهم.
    شركة تنظيف شقق
    من أجل القيام بجميع عمليات التنظيف، ويكون ذلك لتنظيف الفيلات والقصور والمنازل والمجالس.

    يمكن أن تحدث عمليات التنظيف المختلفة التي نقدمها للعميل بأكبر قدر من الخبرة والذكاء ودون التسبب في أي مشكلة أو ضرر محدد.

    أي عميل سوف تكون قادرة على غسل وتطهير أنواع مختلفة من المعدات والأدوات في وقت قصير جدا.

    تأكد من إجراء مكالمة سريعة لنا في شركة تعقيم المنازل في الكويت والحصول على أهم وأفضل الخدمات في هذا المجال.

    الجميع يعلم أن هناك عددا كبيرا جدا من المواطنين الذين يرغبون في تنظيف منازلهم أو قصورهم أو أي بند آخر خاص بهم.

    ويجدون فقط شركة تنظيف في الكويت لأنها الشركة المناسبة.

    رقم واحد في المملكة العربية السعودية يمكن أن يخدم العميل في أي وقت.

    تقديم خدمات قوية ومميزة.

    عمليات التنظيف في شركة العليا للتنظيف
    لدينا الكثير من الإمكانات للقيام بأفضل تنظيف بأي شكل من الأشكال.
    هذه الاحتمالات لها دور خاص جدا في الانتهاء من نظافة المنزل أو القصر بسرعة كبيرة.
    في بعض الأحيان قد يضطر العميل إلى تأجيل بعض الأطراف وبعض الدعوات الخاصة والمناسبات الخاصة بسبب عدم نظافة المنزل.
    أوجد أن شركة التنظيف في الكويت يمكن أن تخدم العميل بشكل جيد وتوفر فوائد كبيرة.
    واحدة من أهم الفوائد التي نقدمها للعميل هو وجود العمال الفلبينيين الذين هم قادرون على القيام بعملية التنظيف.
    تقديم أهم الخدمات المتعلقة بهذه العملية.
    لدينا عامل خاص لديه قدرة كبيرة جدا على القيام بخدمة العملاء ومساعدته بطريقة خاصة جدا.
    خدمتها بأفضل طريقة ممكنة.
    هذه الخدمة الخاصة من الصعب جدا الحصول على نفس الخدمة مع نفس الجودة في أي مكان آخر.

    أرخص نصائح شركة التنظيف في الكويت
    نحن نقدم لك شركة تنظيف في الكويت أفضل الفرص والخدمات التي تبرز في أعمال التنظيف.

    نحن نقدم لعملائنا فرص فريدة من نوعها لتنظيف أنواع الأثاث والستائر.

    تنظيف السجاد بطريقة مميزة وقوية جدا، مثل الأثاث والسجاد والسجاد من جميع الأنواع.

    في أي وقت، سوف تكون قادرة على تنظيف أي شيء خاص بك.

    الخدمة ستكون فعالة جدا وجودة.

    انه لامر جيد لاستخدام لنا في جميع الأوقات والحصول على خدمة خاصة جدا ومستوى عال جدا من الكفاءة وجودة عالية

    الحصول على الكثير من الميزات والنصائح التي نقدمها لك من أجل القيام بعملية التنظيف.
    للمزيد من الخدمات
    https://www.kuwaitservicing.com/

    ReplyDelete
  2. يعتبر الدكتور حامد قدري افضل دكتور جراحة تجميل الثدي في مصر بالإضافة إلى ذلك ، فإن تناول فيتامين E كل يوم بعد الجراحة،لمدة ستة أشهر متتالية سيساعد على منع أنسجة كبسولة الثدي من الانكماش والتصلب.

    ReplyDelete